Mua chung cư luôn là vấn đề đau đầu với những người mua nhà lần đầu và cả những người đã từng có kinh nghiệm. Việc chọn mua chung cư tốt cần xem xét trên nhiều khía cạnh khác nhau. Mục đích cuối cùng là giúp gia chủ thỏa mãn được toàn bộ các nhu cầu sống của bản thân.
Việc lựa chọn được những căn hộ chung cư tốt cũng cần có những tiêu chí nhất định. Những người đi trước đã chia sẻ 6 kinh nghiệm chọn mua chung cư để mách ai đang có ý định mua nhà theo cách thông minh và tỉnh táo nhất.
Nếu cũng đang có ý định mua chung cư có thể tham khảo ngay các kinh nghiệm xương máu sau đây.
1. Xác định vị trí chung cư muốn mua
Trước khi chọn mua chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: "Vị trí của tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?". Vấn đề này đôi khi còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân.
Theo phân tích thì hiện nay phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm thành phố. Tuy nhiên, tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với mức giá "mềm" cũng không quá khó.
Người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình căn hộ phù hợp. Đồng thời, cần tìm kiếm đủ tốt để không bỏ sót các dự án phù hợp.
2. Kiểm tra các tiện ích
Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên để ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn chung cư với suy nghĩ "có thì tốt không có cũng không sao".
Song đến 60% người mua cho biết đây là điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và nuối tiếc khi đã không cân nhắc kỹ yếu tố này.
Hãy xác định điều cần tập trung trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km - 5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.
3. Nên chọn căn hộ tầng trung
Nếu bạn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, có lẽ bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. Do đó, lời khuyên là nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.
4. Nên cố gắng mua căn hộ có 2 nhà vệ sinh
Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn nên xét đến khi chọn mua căn hộ. Trong trường hợp căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì chắc chắn việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Ngoài ra, đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất.
5. Nên mua căn hộ có ban công
Khoảng không gian của ban công tuy có diện tích khiêm tốn nhưng rất hữu dụng mà ít người để ý. Chúng sẽ là nơi thư giãn lý tưởng vào mỗi sáng sớm hay chiều tối, nơi tận dụng làm không gian xanh cho gia đình cũng như là nơi đọc sách lý tưởng.
6. Kiểm tra năng lực chủ đầu tư
Hãy bắt tay vào việc tìm kiếm "tất tần tật" về thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện trước đây. Một chủ đầu tư tên tuổi sẽ đảm bảo chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và tiến độ xây dựng.
Ngoài ra, mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Người mua hãy chắc mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.
Ngoài thông tin chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý... Tất cả những bước kiểm tra này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút tìm kiếm trên mạng Internet.
Bài viết liên quan:
Đi theo trào lưu bỏ phố về vùng ven, không ít “nhà giàu” bỏ hàng chục tỷ để mua đất, đầu tư xây homestay với giấc mơ “vừa có khu nghỉ dưỡng cuối tuần, vừa có cỗ máy in tiền...
Ngày 9-6, Quốc hội thảo luận tại tổ về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Phát biểu tại tổ, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nêu rõ Nghị quyết 18 của Trung ương khóa XIII về tiếp tục...
TP. Buôn Ma Thuột: Thu thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và lệ phí trước bạ giảm mạnh
Lãi suất hạ liên tục, bất động sản có sôi động trở lại?
Chủ tịch Hội Môi giới Nguyễn Văn Đính: "Một số doanh nghiệp bất động sản chỉ còn trụ được đến quý 2/202
Nhà giàu Hà Nội vỡ mộng khi bỏ hàng chục tỷ chạy theo trào lưu xây homestay vùng ven “vừa nghỉ dưỡng, vừa có tiền từ cho thuê”